ul. 11 Listopada 27/5
82-500 Kwidzyn, Polska
55 279 04 07
510 171 882
534 967 772
730 775 959
531 858 700
e-mail: kwidzyn@wgn.pl
www.kwidzyn.wgn.pl
Foto 095_102_707.jpg Foto 095_102_36.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  250 ofert na łączną wartość 15 721 040 €
Oferty specjalne
Foto Kwidzyn Mieszkanie o powierzchni 41,80m2, w bloku na pierwszym piętrze,cena 149.000 tys zł,do negocjaji..Pokoje 10 i 20 m2,kuchnia 5m2,łazienka 4m2,przedpokój ... Foto Baldram OKAZJA !!! FABRYKA W CENIE MIESZKANIA !!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! PROWIZJĘ PŁACI KLIENT SPRZEDAJĄCY !!! Oferta sprzedaży zabudowanej ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 1500 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Na działce jest przyłącze prądu o mocy 12,5 kV i siła.Woda ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 1500 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Na działce jest przyłącze prądu o mocy 12,5 kV i siła.Woda ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 1500 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Na działce jest przyłącze prądu o mocy 12,5 kV i siła.Woda ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 1000 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Woda i gaz w drodze dojazdowej.Korzystna lokalizacja przy ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 1000 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Woda i gaz w drodze dojazdowej.Korzystna lokalizacja przy ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 1000 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Woda i gaz w drodze dojazdowej.Korzystna lokalizacja przy ... Foto Kwidzyn KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ POKRYWA KLIENT SPRZEDAJĄCY!!! KWIDZYN- HALA W CENTRUM NA DZIAŁCE 1800 m2 !!! Kwidzyn (niem. Marienwerder) miasto i ... Foto Kwidzyn KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! PROWIZJĘ PŁACI KLIENT SPRZEDAJĄCY !!! KWIDZYN, miasto powiatowe w województwie pomorskim liczące ... Foto Sztum Obiekt do sprzedania w Sztumie (niem. Stuhm) miasto w północnej Polsce, w woj. pomorskim, w powiecie sztumskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Sztum. ... Foto Sztum Dom jednopiętrowy o pow.użytkowej 160 m2,położony na działce o pow.800m2.Jest możliwość zaadoptowania poddasza,dach dwuspadowy,okna PCV.Na parterze ... Foto Sztum Obiekt do wynajęcia w Sztumie (niem. Stuhm) miasto w północnej Polsce, w woj. pomorskim, w powiecie sztumskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Sztum. ... Foto Nicponie Dom funkcjonalny o powierzchni 450m2 na parterze otwarta przestrzeń z kuchnią salonem z którego jest wyjście do oranżerii a z niej na taras. Na piętrze ... Foto Sztum Obiekt do sprzedania w Sztumie (niem. Stuhm) miasto w północnej Polsce, w woj. pomorskim, w powiecie sztumskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Sztum. ... Foto Kwidzyn KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! PROWIZJĘ PŁACI SPRZEDAJĄCY !!! CENA DO NEGOCJACJI,MIESZKANIE GODNE UWAGI!!! KWIDZYN, miasto powiatowe w województwie ... Foto Kowale Kowale - tylko 6 km. od Gdańska, w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy przy drodze wojewódzkiej nr 221 w pobliżu Kowal znajduje ... Foto Kwidzyn Działka o powierzchni 1000/m2 z pięknym widokiem na panoramę miasta i dolinę Wisły.Działka prostokątna, położona 1.5 km od centrum miasta. Wszystkie ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 3 000 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Na działce jest przyłącze prądu o mocy 12,5 kV i siła.Woda ... Foto Sypanica KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI,PROWIZJĘ PŁACI KLIENT SPRZEDAJĄCY!!! W 1789 roku Sypanica była wsią królewską i liczyła 23 domy mieszkalne.Rezerwat ... Foto Kwidzyn NAJMUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ; PROWIZJĘ PŁACI KLIENT WYNAJMUJĄCY!!! Kwidzyn, miasto powiatowe w województwie pomorskim liczące ok.40 ... Foto Kwidzyn KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ POKRYWA KLIENT SPRZEDAJĄCY!!! KWIDZYN- HALA W CENTRUM NA DZIAŁCE 1800 m2 !!! Kwidzyn (niem. Marienwerder) miasto i ... Foto Kwidzyn Rakowiec duża wieś w Polsce na Powiślu położona w województwie pomorskim, w powiecie kwidzyńskim, w gminie Kwidzyn i drodze wojewódzkiej nr 521, ... Foto Kwidzyn NAJMUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ POKRYWA KLIENT WYNAJMUJĄCY!!! Lokal na usługowo- biurowy ulokowany w budynku przy ulicy Grunwaldzkiej. Łatwy ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 111 ofert   na łączną wartość 2 673 472 415 €
ostatnia aktualizacja: 02.10.2014 03:00
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies