ul. 11 Listopada 27/5
82-500 Kwidzyn, Polska
55 279 04 07
510 171 882
534 967 772
730 775 959
531 858 700
e-mail: kwidzyn@wgn.pl
www.kwidzyn.wgn.pl
Foto 095_102_707.jpg Foto 095_102_36.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  248 ofert na łączną wartość 15 701 380 €
Oferty specjalne
Foto Kwidzyn Mieszkanie o powierzchni 41,80m2, w bloku na pierwszym piętrze,cena 149.000 tys zł,do negocjaji..Pokoje 10 i 20 m2,kuchnia 5m2,łazienka 4m2,przedpokój ... Foto Baldram OKAZJA !!! FABRYKA W CENIE MIESZKANIA !!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! PROWIZJĘ PŁACI KLIENT SPRZEDAJĄCY !!! Oferta sprzedaży zabudowanej ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 1500 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Na działce jest przyłącze prądu o mocy 12,5 kV i siła.Woda ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 1500 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Na działce jest przyłącze prądu o mocy 12,5 kV i siła.Woda ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 1500 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Na działce jest przyłącze prądu o mocy 12,5 kV i siła.Woda ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 1000 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Woda i gaz w drodze dojazdowej.Korzystna lokalizacja przy ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 1000 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Woda i gaz w drodze dojazdowej.Korzystna lokalizacja przy ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 1000 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Woda i gaz w drodze dojazdowej.Korzystna lokalizacja przy ... Foto Kwidzyn KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ POKRYWA KLIENT SPRZEDAJĄCY!!! KWIDZYN- HALA W CENTRUM NA DZIAŁCE 1800 m2 !!! Kwidzyn (niem. Marienwerder) miasto i ... Foto Kwidzyn KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! PROWIZJĘ PŁACI KLIENT SPRZEDAJĄCY !!! KWIDZYN, miasto powiatowe w województwie pomorskim liczące ... Foto Sztum Obiekt do sprzedania w Sztumie (niem. Stuhm) miasto w północnej Polsce, w woj. pomorskim, w powiecie sztumskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Sztum. ... Foto Sztum Dom jednopiętrowy o pow.użytkowej 160 m2,położony na działce o pow.800m2.Jest możliwość zaadoptowania poddasza,dach dwuspadowy,okna PCV.Na parterze ... Foto Sztum Obiekt do wynajęcia w Sztumie (niem. Stuhm) miasto w północnej Polsce, w woj. pomorskim, w powiecie sztumskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Sztum. ... Foto Nicponie Dom funkcjonalny o powierzchni 450m2 na parterze otwarta przestrzeń z kuchnią salonem z którego jest wyjście do oranżerii a z niej na taras. Na piętrze ... Foto Sztum Obiekt do sprzedania w Sztumie (niem. Stuhm) miasto w północnej Polsce, w woj. pomorskim, w powiecie sztumskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Sztum. ... Foto Kwidzyn KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! PROWIZJĘ PŁACI SPRZEDAJĄCY !!! CENA DO NEGOCJACJI,MIESZKANIE GODNE UWAGI!!! KWIDZYN, miasto powiatowe w województwie ... Foto Kowale Kowale - tylko 6 km. od Gdańska, w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy przy drodze wojewódzkiej nr 221 w pobliżu Kowal znajduje ... Foto Kwidzyn Działka o powierzchni 1000/m2 z pięknym widokiem na panoramę miasta i dolinę Wisły.Działka prostokątna, położona 1.5 km od centrum miasta. Wszystkie ... Foto Gościszewo Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 3 000 m2 położona w Gościszewie.Dojazd asfaltowy.Na działce jest przyłącze prądu o mocy 12,5 kV i siła.Woda ... Foto Sypanica KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI,PROWIZJĘ PŁACI KLIENT SPRZEDAJĄCY!!! W 1789 roku Sypanica była wsią królewską i liczyła 23 domy mieszkalne.Rezerwat ... Foto Kwidzyn NAJMUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ; PROWIZJĘ PŁACI KLIENT WYNAJMUJĄCY!!! Kwidzyn, miasto powiatowe w województwie pomorskim liczące ok.40 ... Foto Kwidzyn KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ POKRYWA KLIENT SPRZEDAJĄCY!!! KWIDZYN- HALA W CENTRUM NA DZIAŁCE 1800 m2 !!! Kwidzyn (niem. Marienwerder) miasto i ... Foto Kwidzyn Rakowiec duża wieś w Polsce na Powiślu położona w województwie pomorskim, w powiecie kwidzyńskim, w gminie Kwidzyn i drodze wojewódzkiej nr 521, ... Foto Kwidzyn NAJMUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ POKRYWA KLIENT WYNAJMUJĄCY!!! Lokal na usługowo- biurowy ulokowany w budynku przy ulicy Grunwaldzkiej. Łatwy ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 571 ofert   na łączną wartość 2 681 507 076 €
ostatnia aktualizacja: 26.10.2014 03:01
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny

WGN Ubezpieczenia
Ubezpieczenia

WGN Analizy
Analizy

WGN Projekty
Projekty

Home staging
Home staging

E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies